试谈对我国建筑工程经济的深层次
摘 要： 现阶段，我国建筑工程的发展取得了很大的成就。本文从分析建筑工程的成本制约，以此提高建筑工程的经济效益，对建筑工程的经济评价进行深入的研究，推动我国建筑工程的健康发展。
关键词： 建筑工程;经济;成本制约
建筑业是我国国民经济的支柱性产业，已经成为国民经济新的增长点。建筑生产社会化是建筑生产的发展方向，其具体表现为生产集中化、生产专业化和生产联合化。对建筑成本进行制约，千方百计提高建筑工程的经济效益，对建筑工程进行合理的经济评价。
一、建筑工程的成本制约分析
1.采取组织措施制约工程成本
要明确成本制约者及任务，从而使成本制约有人负责，避开成本大了，费用超了，项目亏了责任却不明的理由。同时还可以设立项目部成本风险抵押金，激励管理人员参与成本制约。具体做法就是在项目开始时公司就对项目部各管理人员收取成本风险抵押金，并签订协议。如果该项目亏本，那么成本风险抵押金就不能退回。但如果项目是有盈利的，成本风险抵押金不但可以退回，项目部管理人员还能参与项目盈利的分配。这样就大大地提高了项目部管理人员制约成本的积极性。其实组织措施是其他各类措施的前提和保障，而且一般不需要增加什么费用，运用得当就可以收到良好的效果。
2.围绕成本目标，进行成本制约
项目在进行成本制约时应将重点放在抓施工班组的`成本支出、要积极学习国内外先进的管理理论和策略，提高班组工人的操作熟练程度及个人文化素质;要严把实耗工日数不得超过定额工日数，对各工种直接费用进行制约。材料消耗在工程成本中所占比重很大，降低材料消耗，对于实现工程项目目标成本具有重要作用。降低材料费用，不仅仅是从材料的使用方面着手，更要综合考虑材料的采购、运输、使用及回收等环节，采取相应措施降低材料成本。
二、提高建筑工程的经济效益分析
1.建筑设计中节省材料来提高工程经济效益
现代建筑工程的设计程序一般可分为三个阶段进行，即初步设计阶段、技术设计阶段和施工图设计阶段。对于较小的工程，有时将初步设计与技术设计合并为初步设计和施工图设计，分两阶段进行。其实，这一设计程序的思想也正与工程设计原则的演变进程是一致的。对工程设计原则的发展方向及现行设计原则的内涵加深认识，可以使我们更清楚地了解我们的设计是以一定的安全储备为基础的，所以不需要再以感觉为基础而加大设计结果。如果这可以说是节省材料的话，那么再加上采用性能有保证的专业化生产构件以及应用先进的施工策略—从不同的角度讲这也是充分利用材料的一种途径，工程经济效益的提高是无庸质疑的。
2.大力发展节能省地型建筑来提高经济效益
节能建筑含义节能省地型住宅，是指在保证住宅功能和舒适度的前提下，在规划、设计、开发、建造、使用、维护全寿命过程中，坚持开发与节约并重，把节约放到首位，尽量减少能源、土地、水和材料等资源的消耗，并尽可能地对资源进行循环利用，充分做到资源节约和循环利用的住宅。节能省地型住宅也可以简单地归纳为“四节一环保”，即节能、节地、节水、节材、环保。节能：通过科学规划布局、建筑朝向等设计手段，提高建筑维护结构的保温隔热性能，减少能源消耗;节地：合理规划住宅建设用地，少占耕地，提高土地效率，提高单位住宅用地的住宅面积密度;节水：充分考虑水资源开采利用与补给的平衡关系，通过分质供水、推广应用节水器具等节约用水;节材：推广可循环利用的新型建筑体系和高性能的建筑材料，推行一次装修到位，减少环境污染;环保：建筑和装修中使用环保材料，提高材料的循环利用率，减少建筑垃圾的数量。住宅节能潜力巨大。
3.实现品质地产向资源地产转型
需求也会由传统的解决人居条件短缺、城市化短缺与移民输入型的房地产格局，转化为改善优化型需求为主的市场格局。如果这样一个转型来到了，无论是住宅的建设、规划、管理部门，还是开发商、设计单位，都应该全面正视我们是一个能源和土地短缺国家的现实，在提升商品住宅开发建设的品质时，不仅要关注建筑的风格、形式、景观等外在的品质，更要关注建筑节能理由，降低建造和使用过程中对能源的消耗，关注土地资源的合理利用，在符合卫生和节能及采光标准的前提下合理确定建筑的密集度和容积率，加大开发利用城市地下空间，实现城市的集约用地。同时全社会也应形成住宅节能省地的观念，市民在购房时除了追求地段、户型、环境等，也要追求建筑节能，以此推动房地产开发商不断开拓住宅节能省地的空间。
三、做好建筑工程的经济评价分析
1.利益费用比较法
对于可计算利益的建筑工程项目，需将利益和费用的现值加以比较。①内部经济收益率( 简称IRR) ：用经济分析策略将利益和费用调整后贴现的利益现值总和与费用现值总和相等时的贴现率即内部经济收益率。 ②净现值( 简称NPV) 或利益费用差的方式： 用一定的贴现率将建筑工程项目寿命期间发生的利益和费用分别贴现为现值，利益现值总和与费用现值总和之差如果大于零，则该项目较为可行。 ③利益费用比率( 简称B/C) ： 利益现值总和与费用现值总和之比，叫做利益费用比率。全部建筑工程项目都进行利益费用比较是不必要的。对于不能计算的工程项目，可用其他的定性评价策略。
2.贴现法
在建筑工程项目寿命期间所发生的利益和费用，要按照一定的贴现率进行贴现，变成现值之后再进行比较。这是因为，虽然项目的利益和费用是发生在5年、10 年的长时间里，但必须是现在比较利益和费用，决定是否投资。这样经济分析的前提条件是，把将来具有不确定性的，有时间价值差的利益和费用拉回到现在时刻来计算。可见，投资不同于消费，其特点是在将来一定时间内继续发生投资效率的情况下，不是只评价投资费用的高低，而是要进行经济分析。
3.费用比较策略
有些建筑工程项目不能计算利益。例如： 幼儿园、学校、医院等就是这样。对这类建筑工程项目的经济评价策略，是把各种方案的费用贴现为现值后，比较现值的大小，选择费用小的方案，通称为“最小费用法”或“费用效益分析”。这种评价策略也可用来选择利益一定的建筑工程项目、来选择那些投资高而运转费用低的高技术密集型的项目，决定选择使用机器还是劳力更为有利。
总之，建筑企业的经济效益是其存活之本，只有效益提高了，企业才能得以发展壮大。然而效益的提高是一个企业中各部门各系统相互作用、相互关系的结果，所以我们必须抓好企业中每一事项和环节，协调好每个部门。特别是要进行成本制约和项目经济评价，提高企业效益。
参考文献：
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